3 月 9 日女同 91，十四届世界东谈主大三次会议在北京梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会。

会上，住房城乡开辟部部长倪虹暗示，"好屋子"要猖獗扩充，近期正在组织编制"好屋子"的开辟指南，也在纠正住宅技俩表率，其中一项，把住宅的层高晋升到不低于 3 米。

一个月前，世界楼市调控战术最严的场所：北京，刚刚发布了"好屋子"试行新范例，除了按照世界主流念念路放开"大阳台"，也在建筑的高度和容积率蓄意样子方面进行了松动。

比如，建筑控高为 18 米、24 米、36 米、45 米的居住用地，允许建筑高度局部上浮一档（如 45 米可局部上浮至 60 米）。

这意味着，一栋建筑中，表面上可以用 1/4 的投影面积去作念一套大挑空 / 上跃的超大户型。

还有：套内建筑面积高出 140 平日米的住宅，可在起居室（厅）缔造 1 处挑空空间。

豪宅、大户型的遐想被掀开了联想。

层高一直是被主流公论忽略的话题。按照遐想表率的底线，2005 年至 2011 年期间，住宅建筑的范例层高为不低于 2.5 米；2011 年至 2025 年期间，范例层高不低于 2.8 米。

从现时驱动，住宅建筑的范例层高将会再被拔高 20 公分。

有一又友第一期间评敷陈：这是在刺激全球把老屋子换成新址子。

现时，各大城市的新址市集都很卷，大会所成了标配，精装房配皆了家里需要的所有定制柜，收纳致使卷到了一盒牙签都有特定的存放位置。

但如若每每去跑一线城市地产项筹划样板间女同 91，会发现一个奇怪的时事：绝大部分样板间都的每个房间都莫得主灯。

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其中一个原因是灯饰比较贵，且退却易定制到允洽样板间格调的居品；另一个原因等于低层高会让大主灯显得压抑。

这几年，谁家项筹划层高能作念到 3 米以上，销售参谋人在带看的时候都会绝顶强调一句。如若莫得单独评释，层高一般就在 2.8 米至 2.9 米之间。

关于千万级以上的豪宅买家来说，这是一个痛点。

领先被"好屋子"刺激的恰是这一批买家。

"好屋子"带来的是室内空间的立体"扩张"，阳台扩展了房间的横向空间，层高拔高又举高了屋子的高下空间，大吊顶、新风等遐想受限变少了。

此外，客岁于今重心城市的新地块容积率也不才降。之前热衷于盖高楼的二线城市，比如成都、西安等地，在短短 2 年期间之内，市集主流居品仍是换成了洋房、小高层。

是以，最近楼市又驱动流行"卖二买一"。卖掉居品逾期的旧屋子，换成新的、140 平以上的大屋子。

"好屋子"还谋略对隔音、渗漏、开裂等新址维权、维修商酌的这些问题进行明确表率。

另外，给屋子"上科技"，在带动换房需求的同期，也顺带带动智能家居家电居品的销量。

新址品会对老居品和旧屋子酿成挤压效应，催动一些东谈主被迫换房。

这等于房地产的"供给侧转变"。

之前好多东谈主怕房价再跌下去，想再等等看，现时却在惦念我方手里的屋子掉价速率更快——不如早点换新址。

之前开盘，还有无数库存的技俩也在惦念通常的问题。"再不跑，‘好屋子’居品一上市，跑也跑不动了。"

北京市集上，部分楼盘仍是偷偷开启"降价跑量"样式。

昌平高教园板块，住总 · 清樾府推出 12 套特价房，其中一套 143 平米的 4 居室，现价 716 万元，比原价直降 129 万，省的钱可以买 4 辆小米 SU7 顶配。

丰台中建和颂九里推出 11 套特价房，一套 134 平米的 4 居，现价 900 万元，与原价比拟，降价约 219 万元。3 居室的降幅也在 100 万以上。

向阳壹号，112 平米户型原价 780 万，现时卖 741 万，单价降到了 6.6 万 / 平米。

龙樾和玺 125 平米的户型，推出特价房，原价 1040 万，现时径直降至 818 万。

"好意思妙豪宅"东直门 8 号，一套 253 平米的 3 居室之前卖 4820 万，现时只有 4338 万。

之前卖得可以的中建玖玥府，现时也推出了 133 平米户型特价房，原价 893 万，现价 808 万，基本相等于"抹零"了。

"好屋子"照进试验之后，价钱"背刺"的老技俩越来越多，不同区域、不同期间点拿地的技俩之间分化越来越赫然。

屋子与屋子之间女同 91，也有了"代沟"。